Logement durable

Dans le contexte européen, des systèmes de certifications ont été développées pour des bâtiments fonctionnels et des immeubles de logements de grande taille.

C’est le cas par exemple pour les certifications «DGNB», «LEED», «HQE», «BREAM», «Klima:aktiv» et «Wohnwertbarometer» qui possèdent chacune leurs spécificités et leur catalogue d’évaluation. Ces systèmes se différencient par leur finalité (p.ex. évaluer des ensembles de logements de grande taille), le degré de précision, le nombre de critères à évaluer et par le temps de travail investi.

La qualité et la force d’expression de la méthode d’évaluation va souvent de pair avec le temps de travail investi sur l’analyse et la collecte des données et les coûts d’établissement.

Compte tenu du développement dans le secteur de la construction, le ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire souhaite soutenir l’habitat et la construction durable au Luxembourg. À cet égard, il paraissait important d’établir un catalogue de critères permettant aux planificateurs et aux utilisateurs finaux de concevoir et d’utiliser les logements et alentours selon les principes du développement durable. 

Les acheteurs potentiels peuvent, lors de l’achat d’un bien, obtenir des informations au-delà de l’efficacité énergétique : Le système de certification vise non seulement à promouvoir la durabilité des logements, mais contribue également à la transparence du marché immobilier en ce qu’il réunit en un seul document un nombre important d’informations sur le logement certifié. 

Au cours de l’élaboration du système de certification national LENOZ, un des buts principaux consistait à développer un système d’évaluation pertinent mais simple pour les logements unifamiliaux et les immeubles collectifs de toute taille, de limiter le temps de travail investi par les experts et de réduire les coûts engendrés au maximum. Une multitude de critères sont évalués de type « oui / non ».

Un autre objectif principal de LENOZ est de se baser sur la certification énergétique des bâtiments. Ainsi, les données nécessaires à l’établissement d’un certificat de performance énergétique (CPE) seront utilisées dans le cadre de l’établissement d’un certificat de durabilité. De ce fait, des procédures permettant de saisir ou de dériver des informations existantes au niveau du CPE ont été développées.

L’habitat durable se reflète encore dans la qualité de vie. L’utilisation de matériaux de construction à faibles émissions de composés organiques volatils a un impact positif sur le bien-être et la santé des habitants. Néanmoins, la construction durable ne se limite pas seulement à la conception et l’organisation intérieure ainsi que des qualités fonctionnelles et technique tels que l’accessibilité et le confort des logements mais également le contexte extérieur comme les aménagements extérieurs, le trafic routier ou encore l’accès aux infrastructures publiques. Toutes ces sous-catégories ont été classées dans le catalogue de critères LENOZ.

Le ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire souhaite donc fournir un catalogue de critères relatifs à la durabilité d’un logement et met à disposition une méthode d’évaluation de ces derniers. En vue d’une approche globale, l’évaluation isolée et unique de critères détachés n’est pas l’objectif recherché de LENOZ.

LENOZ est censé être vu comme un catalogue de critères servant de guide pour la construction de logements durables sur base d’une approche globale.

I_env est calculé automatiquement lors de l’établissement du passeport énergétique, c.à.d. l’expert n’est pas obligé de le calculer lui-même.

Le chapitre 7.3 de l’«Annexe du règlement grand-ducal relative à la certification de la durabilité des logements» reprend Ienv pour différentes constructions. Les données des matériaux de construction actuelles, implémentées dans le logicile LUX-Eeb Tool H+ peuvent être consultées dans le document „Materialdaten LENOZ 2016“.  

En alternative les valeurs peuvent être extraites de :

• l’Ökobau.dat 2016 ; les valeurs à prendre en compte doivent correspondre aux exigences générales prévues dans la norme EN 15804,
• des « EPD », déclaration environnementale produit conformément à la norme EN 15804. 

Extrait paragraphe 4 de l’article 2 du règlement grand-ducal relatif à la certification de la durabilité des logements :

« Les personnes qui établissent des certificats de durabilité sont encouragées à suivre une formation spécifique organisée par le ministre. Cette formation porte sur la méthode d’établissement d’un certificat de durabilité, sur l’utilisation de l’outil informatique spécifique servant à établir un certificat de durabilité mis à disposition par le ministre, sur l’initiation aux critères d’évaluation de la durabilité et sur la structure du dossier de demande de l’aide financière pour l’établissement d’un certificat de durabilité. »