Prix de location

Évolution des loyers annoncés au 1^er trimestre 2022

Le nombre d'annonces de location est en forte baisse, pour les maisons (-24% entre le 1^er trimestre 2021 et le 1^er trimestre 2022) comme pour les appartements (-15% sur la même période), qui représentent 95% des annonces de location au 1^er trimestre 2022.

Ce trimestre, l'indicateur des loyers annoncés a poursuivi sa baisse pour les maisons (-1,4% par rapport au trimestre précédent), alors qu’il est resté stable pour les appartements (-0,3%). Sur un an (c’est-à-dire entre le 1^er trimestre 2021 et le 1^er trimestre 2022), la hausse des loyers annoncés atteint seulement +0,5% sur le segment dominant des appartements. Cette hausse est nettement inférieure à l’inflation sur les prix à la consommation, telle que mesurée par l’Indice des Prix à la Consommation Nationale (IPCN) du STATEC. Dans le même temps, on observe une baisse de l’indicateur des loyers annoncés (-2,6% entre le 1^er trimestre 2021 et le 1^er trimestre 2022), sur le segment très restreint des maisons.

Les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat, ventilées par commune et par quartier de Luxembourg-Ville, sont disponibles sur la plate-forme de données luxembourgeoise data public.

Source des données

Les statistiques présentées ici sont issus des annonces immobilières publiées par le portail immobilier IMMOTOP.LU. Il ne s'agit pas nécessairement des loyers finaux payés par les locataires et inscrits sur le contrat de bail, mais des loyers proposés par les bailleurs sur le marché locatif privé.

Méthodologie

L'indicateur trimestriel des prix proposés dans les annonces immobilières est élaboré à partir d'un relevé systématique des offres diffusées dans la presse quotidienne et spécialisée et sur le portail immobilier IMMOTOP.LU. Chaque indicateur (pour les maisons et les appartements) est le résultat de l'agrégation d'indices élémentaires calculés par strate (taille des biens) et pondérés en fonction de leur représentativité sur le marché.