Prix de location

Évolution des loyers annoncés au 4^e trimestre 2023

Le nombre d'annonces de location portant sur des appartements est en forte baisse : -28% entre le 4^e trimestre 2022 et le 4^e trimestre 2023. Dans le même temps, le nombre d’annonces de location de maisons (qui ne représentent toutefois que 10% de l’offre locative au 4^e trimestre 2023) est en baisse plus légère : -11% par rapport au 4^e trimestre 2022.

Une nouvelle augmentation des loyers annoncés des appartements est relevée ce trimestre : +3,9% sur le trimestre, et également +3,9% entre le 4^e trimestre 2022 et le 4^e trimestre 2023. La hausse des loyers annoncés sur douze mois est ainsi supérieure à celle des prix à la consommation mesurée par l’IPCN (+3,2%) sur la même période. Les loyers annoncés des maisons sont également en hausse sur le trimestre (+3,1% par rapport au 3^e trimestre 2023), même si la hausse reste plus modérée sur douze mois (+0,8% par rapport au 4^e trimestre 2022).

Les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat, ventilées par commune et par quartier de Luxembourg-Ville, sont disponibles sur la plate-forme de données luxembourgeoise data public.

Source des données

Les statistiques présentées ici sont issus des annonces immobilières publiées par le portail immobilier IMMOTOP.LU. Il ne s'agit pas nécessairement des loyers finaux payés par les locataires et inscrits sur le contrat de bail, mais des loyers proposés par les bailleurs sur le marché locatif privé.

Méthodologie

L'indicateur trimestriel des prix proposés dans les annonces immobilières est élaboré à partir d'un relevé systématique des offres diffusées dans la presse quotidienne et spécialisée et sur le portail immobilier IMMOTOP.LU. Chaque indicateur (pour les maisons et les appartements) est le résultat de l'agrégation d'indices élémentaires calculés par strate (taille des biens) et pondérés en fonction de leur représentativité sur le marché.