Logements locatifs abordables

Vous êtes locataire ou sur une liste d’attente (candidat-locataire) d’un/pour un logement public abordable ?

Le logement abordable locatif vise à garantir un logement de qualité à un prix inférieur au marché pour les personnes et les ménages à revenus modestes.

Le cadre légal en vigueur assure une gestion harmonisée au niveau national, garantissant que chaque locataire et chaque candidat-locataire bénéficie d'un traitement équitable et d'un accompagnement personnalisé par les bailleurs sociaux.

Comment accéder à un logement locatif abordable ?

Pour devenir locataire d'un logement public, la procédure est désormais centralisée :

• Inscription unique : Les candidats-locataires s'inscrivent dans le Registre national des logements abordables (RENLA) sur le site MyGuichet.lu ou auprès d’un bailleur social. Cette inscription unique permet de postuler pour l'ensemble des logements locatifs abordables disponibles au niveau national.
  
  
• Bailleur attitré : Une fois inscrit, un bailleur social attitré (le Fonds du Logement, la SNHBM, votre commune ou office social, une association ou une fondation) devient votre interlocuteur unique pour la gestion de votre demande et l’actualisation de votre dossier.

Calcul du loyer abordable et autres frais

• selon votre revenu et la composition de votre communauté domestique
• votre loyer ne peut dépasser 35% de votre revenu
• frais pour l'électricité, le chauffage, l'eau, etc
• ajustement annuel de votre loyer en fonction de vos revenus actualisés

Les plafonds d’éligibilité de la communauté domestique

Ces montants s’entendent à l’indice du coût de la vie arrêté au 1^er mai 2025 et varient en fonction des changements de l’indice du coût de la vie.

Le revenu pris en considération est la moyenne du revenu net de l’année civile précédant la demande. Si les revenus actuels changent considérablement de ceux de l’année précédente, ou s’il n’y a pas eu de revenus pendant l’année civile précédant la demande, le revenu pris en considération est le dernier revenu connu.

Droits et obligations des occupants

Vivre dans un logement abordable implique le respect les règles du logement abordable :

• Occupation personnelle : Votre logement doit être votre résidence principale. La sous-location et les activités commerciales sont interdites
• Propriété immobilière : Vous ne  pouvez pas être ou devenir propriétaire d’un autre logement, même à l’étranger

• Taille du logement :
  • Si votre ménage s'agrandit, vous pouvez demander un logement adapté à la taille de votre ménage
  • Si votre logement devient trop grand, le bailleur peut vous proposer un nouveau logement

• Paiement du loyer : Vous devez payer le loyer
• Régularité : Vous devez avoir un droit de séjour au Luxembourg

En cas de non-respect de ces règles, une expulsion pourrait être envisagée.